美國海外置產的好處 :

2.穩定收租:

買投資房很看重的一點就是現金流。在美國每個月的租金收入除去貨款、地稅和一些雜費，如果還有正現金流那就是一個超棒的投資房。
WB的別墅在托管過程中，不僅有永久產權的房產在增值，還有5%淨到手的租金回報，可以說是非常優質的現金流！

3.貸款槓桿 :
房產投資最大的其中一個優勢就是槓桿。在美國買投資房是一個可以起碼 4X槓桿的投資途徑，海外人士不限購不限貸，可貸款60%，且購房貸款和抵押貸款利率一致。

4.稅務信用、稅收優惠 :
持有美國房產可以在美國建立個人的稅務體系，良好的納稅證明有利於個人的稅務信用。另外，房產折舊、利息、地稅和各種管理支出來抵扣稅收。在出售投資房產時，還可以使用1031 置換來推延增值稅。

5.雙重國籍，資產風險分散 :
對於有雙重國籍的人民，有習慣將資產分散在國際之間，投資或是獲利或是資產轉移、風險轉讓等。房產也是其中之一。

6.經由投資產房，將遺產轉移下一代 :
相對於現金直接贈與，房地產的贈與相對來說是比較少的課稅。