美寶家庭或者移民家庭們都有未來家庭或者孩子去美國長期發展和生活的規劃，其中大 部分人正處在等待和籌備去美國的階段，所以她們會考慮一個問題，是否在等待期間， 需要提前佈局一些美元的資產呢？ 基於多年服務美寶和移民家庭，一級多年客戶的溝通與回饋，我們的經驗是建議您：越 早佈局越有益！

1. 提早配置資產可以抵禦通脹，財富保值
我們很多美寶家庭規劃著，幾年後等小孩過去讀書了，我在學校旁邊買套房。但是，每年物 價都在上漲，錢變得不值錢，通貨膨脹一直存在，可能現在給還在準備的 100 萬過了幾年 之後，它真實的購買力只有 70-80 萬了。

下圖中是美國 1960 年至今的通貨膨脹率，常年維持在 3%左右的水準，所以我們普通人的 感受就是，菜價漲了，學費漲了，租金漲了，錢越來越不值錢。所以很多人都知道，把現金 轉換成固定資產或者實物型資產，是可以有效的抵禦通貨膨脹的，畢竟這些硬通貨也會隨著 時間的推移，把通貨膨脹計入到實物資產的價值中去。

其實困擾很多家庭的是未來還遠，不知道未來家庭和孩子到底選擇在哪個城市生活、讀書和 就業，由於這些不確定性而遲遲不敢下決定。

舉個真實的案例，王先生在 2015 年去往加州赴美生子，看中了一套別墅才 68 萬多美金， 雖然當時覺得小孩讀書還是很遙遠的事情，但他還是決定當機立斷就買下來，準備用作以後 孩子讀書生活的一個資產保障，也是把這個資產做為一種投資。然後 2023 年疫情之後想安 排小孩家人去美國讀書，再找經紀人看同一區位面積大小差不多的戶型，如今的價格已經均 價漲到 125 萬多美金，價格差不多快翻了一倍。

這些年他把房子託管出租出去，每年至少淨收益有 3 個點的現金流收益，7 年下來保守估計 租金收入也能趕上再買一套房子的首付了，何況通貨膨脹一直存在，他房子每年的租金還再 上漲。所以綜合估算下來，王先生的年化收益能達到 15%以上。

當然，很多人覺得美國房子的管理很麻煩，持有成本稅費很高，這確實不假。所以，需要找 到專業的機構去託管和運營，既能保證房子沒有出問題，能拿到租金收益，也能
節省去很多 自己的精力和時間。

提早佈局的好處就在於，實物型資產即使是如今去變現，他的購買力也只是增加沒有降低， 有效抵禦通貨膨脹的同時，投資升值帶來非常可觀的收益。這一筆資產的資金，就是未來他 全家在美國生活的最好的保障。

2. 應對未來的不確定性，為小孩提前做規劃
提早佈局，也有更充足的底氣可以去應對未來更多的不確定性。隨著時間的推移，投資的門 檻越來越高，以及操作的難度也是越來越大，現在在做到的事，不能保證以後一定可以，無 論是經濟能力上，或是政策的不確定上都可能有無法預知的變化。

許多家庭考慮去置辦一個海外身份，或者去美國生孩子獲取美國身份，主要還是想為孩子去 創造一個相對好的教育環境，掙得一個更容易走的前程。那麼在自己能力可以的時候，就把 這件事做到底，獲取身份，資金儲備，配置資產，保證孩子以後在美的教育和生活沒有後顧 之憂。

有時候我們需要考慮到最壞的情況，要問自己下一個十年，我的工作賺錢能力還能這樣嗎？ 以後在美的生活教育成本我還能輕鬆負擔嗎？政策上會否發生一些變化？ 面對種種的不確定性，有一點很多家庭是確定的，就是以後孩子和家人會去到美國生活，那 我們能做的就是提早給她們鋪平道路，讓他們未來的生活無憂。比如我提前為孩子買好資產， 哪怕以後沒有額外的資金實力，在最壞的情況下，可以把房子賣了，變成供小孩讀書的本金。

其實換成美金不僅僅是放在銀行帳戶上，不產生收益，把美金變成投資性質的資產，讓這筆 資金隨著時間滾動產生更多的效益才是上上之選。 那麼我們的選擇有哪些呢？ 美國的產品投資類別非常的廣泛多樣，比如人們熟悉的房產投資、保險、基金理財、或者是 美國的國債、股市等等。美國的金融市場、房產市場，都是相對更為成熟和穩健的，再加上 美金的硬流通性和保值的屬性，美元的配置可以說是抵禦未來不確定性的一種有效對沖投資。

3. 美金強勢，中美關係轉折，儘早準備美金
最近很多詞條在說“去美元化”，美元霸權將遭到史上最大的挑戰？

除了在美國國內的流通，各個國家進行國際貿易的時候，大多數情況下，都會選擇使用 美元進行結算，在全球儲備貨幣中美元始終維持在 60%-70%之間。美國經濟實力和軍 事實力依然領先全球，美元的穩定性和流通性，毋庸置疑，所以我們給出的結論是，美 元霸權不可能在短期內被取代。在全球範圍內，美元依然被認為是最有價值的一款貨幣。

美聯儲從 22 年至今連續 9 輪的瘋狂加息，使得美金一路上漲，其他貨幣相應的也面臨 了被迫大額貶值。英鎊、歐元、加幣、日幣、人民幣都出現了 10%-25%不同幅度的貶 值。相對比而言，美元就是在全球經濟下行過程中，最為保值的貨幣。要穿越週期，持 有美金是最安全的選擇，美寶移民家庭們提早配置美金也是一種抵禦風險的做法。

中美關係是全球最複雜最矛盾的雙邊關係，這兩個超級大國是競爭還是合作，政策的變 動會深刻影響到我們的移民和美寶家庭們。從特朗普時期的中美貿易戰開始到拜登政府 疫情間的中美摩擦，中美關係達到了冰點。但是，就在最近，事情發生了重大轉機，中 美又恢復對話了。

上周美國和中國之間突如其來的一系列外交活動表明，在美中關係幾個月來一落千丈之 後，兩國政府越來越希望著手穩定關係。華爾街日報今天透露，北京方面希望為中國領 導人習近平出席該會議並與拜登舉行一次單獨的峰會鋪平道路。 那也就是說，中美之間的對話、貿易往來又將進入下個復蘇階段，這對我們美寶和移民 家庭來說是一個重要的利好信號~

美金兌人民幣的匯率近期內波動較大，從歷史上來看最近三十年的最低點時 6.2，最高點則 是 8.3 左右；在本輪經濟週期內，經濟學家預測美金兌人民幣的匯率將會在 6.8-7.2 之間浮 動，1：7 可能是很長時間內的均值，所以美寶移民家庭們可以時刻關注匯率，在合適的匯 率時機出手。